Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Оценка оквэд

На те же грабли

Но и при создании данного раздела Федеральной налоговой службой и её ответственными лицами не обошлось без ошибок. Как и в случае с оценкой движимого имущества, есть много неоднозначных моментов и оставленных без ответов вопросов. Правда, стоит отметить, что в этой сфере всё немного чётче и яснее.

Так, для эффективного поиска кодов для внесения их в регистрационные документы нам придётся отправиться в раздел под буквой «L», который отвечает за любые операции с недвижимостью, консультационные услуги агентств и другие направления в этой среде. Но сразу найти нужные нам подклассы не удастся, так как, во-первых, их очень мало, а во-вторых, они затерялись среди прочих услуг, которые расписаны более масштабно и основательно. Но при дальнейшем изучении всё же выясняется, что нужные нам подклассы – это:

  • 31.5;
  • 31.51;
  • 31.52.

Рассмотрим каждый из них более подробно.

68.31.5 – это группировка подклассов, которая отвечает за посреднические услуги в сфере оценки недвижимости за определённое вознаграждение в виде комиссионных или фиксированной выплаты. Если вы планируете открыть субъект предпринимательства, который будет заниматься абсолютно любыми видами недвижимости: коммерческой, жилой, — то этот вариант вам подходит. Смело вписывайте его в заявление на соответствующей странице и отправляйте документ на регистрацию. В дальнейшем никакие проверки на соответствие со стороны налоговых органов вам не страшны.

68.31.51 – подкласс с более узкой специализацией. Он описывает деятельность юридических и физических лиц, которые занимаются предоставлением посреднических услуг по оценке исключительно жилых объектов – квартир, домов, дач, коттеджей и т.д. То есть при указании этого кода ваша компания не будет иметь права заниматься коммерческими объектами. А любое проведение подобной сделки является грубым правонарушением и карается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

68.31.52 – последний из подклассов в данном классе, отведён он организациям, предлагающим свои услуги в сфере оценки нежилой недвижимости. Всевозможные супермаркеты, офисные центры, магазины, мастерские, банки и многое другое – вот неполный список объектов, являющихся целевыми для таких компаний. Любые операции с жилой недвижимостью, соответственно, тоже приведут к штрафным санкциям и финансовым взысканиям со стороны контролирующих инстанций.

Если вы хотите открыть универсальное оценочное агентство, которое будет действовать без каких-либо ограничений, следует вспомнить о праве каждого регистрирующегося предпринимателя указывать неограниченное количество дополнительных видов деятельности. То есть при заполнении формы № Р11001 или Р21001 (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей соответственно), вы в качестве основной сферы можете указать группировку 68.31.5, а в других строках остальные вышеперечисленные подклассы. И тогда официально можно будет заниматься оценкой абсолютно любых видов недвижимого имущества.

Камни преткновения

Человек, решивший впервые открыть свой бизнес и выбравший в качестве вектора развития оценку движимого имущества, обязательно столкнётся с проблемой. В новом классификаторе просто нет этого класса. Можно потратить часы на изучение каждого раздела, и вы всё равно не найдёте там чётких определений и классификаций оценочным компаниям. В прошлой редакции ситуация была более понятна. Там коды были разбросаны по различным классам и входили в группировки по юридическим, страховым услугам, лесоматериалам, но просматривалась связь между оценкой и каждой отдельной отраслью.

К примеру, класс 71, включающий в себя деятельность юридических компаний, предоставлял довольно большой список кодов, среди которых каждый будущий оценщик мог подобрать для себя подходящие варианты. Но новый ОКВЭД практически не имеет ничего общего с предыдущим и, соответственно, не предоставляет нужную информацию по данному вопросу. Единственная более-менее полезная зацепка – это класс 69, находящийся под буквой «М», описывающей профессиональную, научную и техническую деятельность. Но и здесь при детальном изучении каждого подкласса мы едва ли найдём больше, чем теоретическую связь с нашим видом деятельности.

ОКВЭД: базовые принципы классификации

Данный классификатор постоянно расширяется и дополняется новыми видами экономической деятельности, но структура его остается неизменной.

На сегодняшний день на территории Российской Федерации действуют три редакции классификатора, но к 2020 году планируется переход на единую унифицированную кодификацию.

Впрочем, базовая структура ОКВЭД состоит из семнадцати разделов, которые охватывают все базовые направления современного предпринимательства и коммерческой деятельности:

  • сельское и лесное хозяйство, а также сопутствующие промыслы;
  • добычу полезных ископаемых;
  • обрабатывающее производство;
  • электро- и газообеспечение, очистка воздуха;
  • водообеспечение, сбор и утилизацию отходов;
  • строительство;
  • торговлю, сервисное обслуживание транспортных средств;
  • гостиничный бизнес и общепит;
  • финансы и страхование;
  • операции с недвижимостью;
  • профессиональные, научные и технические разработки;
  • административные услуги;
  • государственное и социальное обеспечение;
  • образование;
  • здравоохранение и услуги социального спектра;
  • деятельность, связанную со спортивным комплексом, культурой, развлечениями;
  • прочие виды услуг;
  • домашнее хозяйство;
  • деятельность экстерриториальных субъектов.

Каждый из пунктов приведенного перечисления обозначен одной из букв латинского алфавита, в порядке возрастания. Это сделано с целью облегчения работы с реестрами и упрощения механизма кодификации. Впрочем, эти буквы не включаются в кодовые построения, и скорее обозначают традицию преемственности с мировыми метрологическими и кодификационными системами.

К примеру, интересующий нас класс экономической деятельности «Профессиональная, научная и техническая деятельность» проходит под буквой М, знание чего существенно упрощает поиск дальнейших интересующих нас кодов.

Но для дальнейшей работы с кодами ОКВЭД следует уже более подробно ознакомиться с обозначением цифровых группировок, детализация которых постоянно расширяется.