Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Выписка из бти на квартиру

Какие данные хранятся

В организации хранится огромное количество важной информации:

  • Адреса;
  • Информация об инвентаризационной стоимости;
  • Технические данные.

Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Местоположение и юридический адрес;
  • Функциональное назначение;
  • План помещений;
  • Общая и жилая площадь;
  • Количество этажей;
  • Состояние несущих конструкций;
  • Тип перекрытий, крыш и фундамента;
  • Другая важная информация.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделки купли-продажи;
  • для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
  • для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
  • при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
  • для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

  1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
  2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
  3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
  4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
  5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
  6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
  7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
  8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Где можно получить выписку

Выписка из БТИ на квартиру

Гражданин вправе обратиться:

– в отделение МФЦ,

– непосредственно в БТИ,

– через веб-сайт государственных услуг.

Выписку заявитель может получить как самостоятельно, так и через законного представителя, если заранее была составлена доверенность на его имя.

Для того, чтобы заказать документ через интернет нужно:

посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;

нажать на раздел каталог услуг;

выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических документов. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;

затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

Все поданные гражданами заявки обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

В каких случаях может потребоваться подобная справка:

– при переводе в статус жилого помещения в нежилого,

– по запросу судебной инстанции либо правоохранительных органов,

– при получении субсидий,

– при оформлении кредита,

– при приватизации жилья,

– для совершения сделок по отчуждению квартиры,

– для узаконивания перепланировки,

– для постановки на очередь по какой-либо государственной программе и т.д.

Основные виды справок из БТИ:

– технический паспорт объекта,

– план участка земли,

– выписка из БТИ,

-справки для оформления участков земли и частного дома,

– экспликация,

– регистрационная справка,

– поэтажная планировка,

– справка об инвентаризационной стоимости помещения,

– выписка из техпаспорта,

– документы, подтверждающие состояние жилья,

– справка, подтверждающая адрес помещения или ФИО владельца.

Данные виды справок содержат различную информацию, требующуюся для осуществления той или иной юридической операции имущественного характера. Каждый из них имеет свой срок действия, поэтому заказывать их изготовление следует при наличии необходимости. Следует заранее проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать точный перечень документов, требующихся для выдачи в БТИ для осуществления конкретной операции с имуществом.

Как получить справку БТИ в МФЦ

Подобные бумаги подтверждают наличие или же отсутствие зарегистрированной до начала 1998 г. недвижимости. Нужны они для проведения сделок с объектами дарения, купли/продажи, для решения других имущественных и неимущественных вопросов.

Которыми могут быть: На сегодня, можно получить через МФЦ все документы, которые вправе выдавать представители БТИ. Их много, а наиболее востребованными являются следующие:

  • техпаспорта всевозможных объектов;
  • справки о стоимости;
  • эспликации различных форм (22, 25);
  • планы участков, самих объектов;
  • справки о состоянии всех зарегистрированных объектов;
  • выписки из техпаспортов.

Поскольку в Центрах не предусмотрена живая очередь, то необходимо записаться на прием заранее.

Это можно сделать следующими способами: В любом из случаев выдаётся талон электронной очереди, где указаны время, дата приема.

Или код подтверждения, который необходимо указать при посещении МФЦ.

Последний вариант актуален при онлайн-записи, если процедура была выполнена посредством звонка. Указанный талон или код необходимо предъявить специалистам МФЦ не позже, чем за полчаса до назначенного времени или запись аннулируют и ее придется выполнять по новой.

Чтобы получить справку БТИ в МФЦ заполняется соответствующее заявление с помощью сотрудника во время приема. К нему придется приложить следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность, если интересы представляет другое лицо.
  3. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Оплатить можно во время самого приема, так как МФЦ оснащены необходимыми терминалами.

Перед тем, как получить справку БТИ в МФЦ, следует узнать срок ее действия.

К примеру, всегда будет действительным полученный техпаспорт, а справка, указывающая на отсутствие недвижимости, актуальна всего месяц.

Какие документы и справки БТИ нужны для продажи квартиры?

 

В сделке купли-продажи квартиры справки БТИ нужны далеко не всегда. Большинство сделок с городским жильем закрывается без них.

 

Отдельные из перечисленных выше документов и справок БТИ могут понадобиться для продажи квартиры, но только в том случае, когда для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных. Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение – тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей. Или когда Покупатель квартиры хочет выяснить для себя отдельные технические моменты по квартире (например, была ли сделана перепланировка).

 

В остальных случаях, сделка купли-продажи квартиры проходит без применения каких-либо документов из БТИ. Росреестр тоже их без крайней нужды не требует – все данные для регистрации сделок с недвижимостью, он берет по внутриведомственным запросам из Кадастровой палаты.

 

 

Место выдачи

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

 Заключения сделок по продаже недвижимости внесения изменений в регистрационные документы
  Оформления договора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта  недвижимости в залог и прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Как и где получить справку из БТИ

Цена за услуги по оформлению справок из БТИ отличается в зависимости от вида справки и региона страны, в котором предоставляется данная государственная услуга. Сроки оформления документа и период его действительности также зависят от конкретного вида требующейся справки, а также от наличия или отсутствия проведения инвентаризации помещения.

Требуется ли справка от БТИ для реализации жилья?

Бюро техинвентаризации — организация, осуществляющая технический учет объектов недвижимости. В регионах структура может называться по-разному. Справка, выдаваемая БТИ, представляет собой документ, содержащий сведения из техпаспорта жилья. Ранее такая информация запрашивалась для подтверждения отсутствия задолженности у собственника квадратных метров.

Согласно действующим правовым актам для продажи квартиры подобная справка не требуется. Человек, выступающий в роли покупателя, по-прежнему может запросить сведения об отсутствии долга за ЖКУ и иных обременений. Чаще всего для этого граждане пользуются услугами ЕГРН (справка расширенного образца). Однако иногда акт из БТИ все же запрашивается заинтересованными лицами.