Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре. В юридическом смысле правовое значение адреса — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости. Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Правила присвоения адреса земельному участку

В РФ ведется единый учет всего недвижимого имущества. Если адресной информации нет, то в информационной базе максимально точно и полно указывается его описание, границы и дается индивидуальный кадастровый номер.

Ответственность за присвоение почтовой нумерации объектов недвижимости несут органы местного самоуправления соответствующего населенного пункта либо административного округа. Правление садового товарищества в отношении дачных участков подобного рода, полномочиями не обладает.

Правила присвоения адреса земельному участку требуют соблюсти следующий порядок действий:

  • Сбор пакета документов;
  • Заполнение бланка заявления по образцу;
  • Получение постановления;
  • Внесение информации в ЕГРП и получение соответствующего свидетельства.

Документы

Для оформления процедуры присвоения почтового номера необходимо предоставить специалистам соответствующего отдела местной администрации следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Документы, подтверждающие права собственника на землю;
  • Кадастровый план и документы, подтверждающие целевое назначение земли;
  • Выписка из ЕГРП.

В отношении земли на территории садового либо дачного товарищества необходимо дополнительно предоставить план территории товарищества с номерами земельных участков.

Заявление

Образец заявления о присвоении адреса земельному участку утвержден приказом Минфина РФ № 146н от 11.12.2014 г.

Само заявление представляет собой достаточно объемный документ, поэтому при его заполнении лучше обратиться к услугам специалиста. В некоторых администрациях на стендах есть образцы заявлений.

Так, в нем должно быть отражено:

  • Объект адресации: здание, помещение, земля, объект незавершенного строительства, сооружение;
  • Основание присвоения адресных данных (например, в связи разделом и образованием новых наделов);
  • Данные собственника либо владельца вещного права;
  • Порядок получения документов: лично, почтовым или электронным способом;
  • Расписка о получении оригиналов документов;
  • Согласие на обработку и хранение данных;
  • Подтверждение достоверности и законности представленной информации;
  • Приложения.

Скачать заявление

Если речь идет о жилом доме, то указанный пакет дополняется еще рядом сопутствующих документов:

  • свидетельство;
  • техпаспорт;
  • разрешение на строительство либо ввод в эксплуатацию.

Заявление рассматривается в 18-ти дневный срок и по его результатам принимается окончательное решение (в форме постановления).

Отказ должен быть мотивирован со ссылкой на нормы закона (п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221).

Сроки

ФИАС – это федеральная информационная система, отображающая адресную информацию относительно всего недвижимого имущества на территории населенных пунктов РФ. Так, указывается все подробно – область, район, город (поселение), номер дома или надела.

Сроки внесения данных в ФИАС – 3 рабочих дня с момента принятия положительного решения по заявлению, независимо от срока направления постановления заявителю. Дата внесения информации в ФИАС – есть дата возникновения нового объекта адресации.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Анализируемое постановление представляет собой распорядительный документ, содержащий всю адресную информацию о земельном наделе. Заявителю выдается его заверенная копия.

Структура постановления:

  • Орган вынесения;
  • Дата и номер постановления;
  • Основание (например, «в целях упорядочения адресной части»);
  • Распорядительная часть постановления (например, земельному участку площадью … га с кадастровым номером №….., находящийся по адресу: Московская область, город Зеленоград, присвоить следующий адрес: Московская область, город Зеленоград, улица Самосейная, дом 20»);
  • Указание на момент вступления постановления в силу (обычно с момента подписания).

Образец постановления

Упоминания в законе

Процедура подачи заявления на изменение или присвоение адреса определенной территории детально прописана в Постановлении Правительства №1221, которое было опубликовано 19 ноября 2014 года. В частности, этим нормативным актом устанавливается необходимость предоставления определенного пакета документов, которые требуются государственным служащим для оформления документа.

В соответствии с действующим законодательством государственным служащим предоставляется пять рабочих дней для того, чтобы внести корректировки к кадастровую базу касательно присвоения адреса определенному участку, и в это же время кадастровый орган должен получить копию решения, принятого муниципальными службами.

Законодательный регламент

Когда недвижимому имуществу присваивается КН?

Это происходит в момент внесения сведений об имуществе в специальный реестр – Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Чтобы недвижимое имущество попало в государственную базу и приобрело свой идентификационный цифровой код, оно должно быть поставлено на учет в Росреестре.

Какими законами регламентируется? Постановка на учет дома, квартиры, комнаты, офиса, земельного надела подчиняется ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Этот законодательный документ имеет целый ряд дополнений, изменений, но в нем предусмотрено все – от перечня документов до указания времени ожидания заявителя у окошка.

Сам алгоритм присвоения чисел предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. № 475 «Об утверждении Положения о структуре и порядке учета…».

Об основных принципах и проблемах ведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление о гос кадастровом учете изменений объекта недвижимости скачать.

Как получить почтовый адрес на земельный участок?

Присвоение адреса земельному участку

Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса земельному участку (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Присвоение адреса земельному участку

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Судебная практика. Присвоение адреса земельному участку

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.12. N Ф09-8548/14 по делу N А76-5665/

Требование: О признании недействительными решения, предписания антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган предписал муниципалитету исключить из нормативного акта требование о предоставлении заявителями при оказании муниципальных услуг по уточнению адреса земельного участка, присвоению, подтверждению смены и уточнению почтового адреса ряда документов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установленные нормативным актом дополнительные требования, не предусмотренные законом, ставят в неравное положение хозяйствующих субъектов, обладающих и не обладающих достаточными финансовыми средствами для получения документов.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Документ доступен: с 20 до 24 ч.

Получение почтового адреса для земельного участка

(выходные, праздники — 24 часа)

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07. N Ф03-2874/ по делу N А73-15168/

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, об обязании ее предоставить.

Обстоятельства: Муниципальный орган отказал обществу в присвоении адреса насосной станции, находившейся в его собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решение: Требование удовлетворено, так как все документы для получения услуги представлены для присвоения адреса насосной станции представление документов на участок не требуется. АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)

Кто уполномочен присваивать адрес земельному участку?

2 комментария

Как уже говорили, присвоение адреса земельного участка осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

В соответствии с п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.

Отсюда можно сделать вывод, что адрес земельным участкам орган местного самоуправления присваивает только в границах населенных пунктов.

Об этом также можно судить по п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»:

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии)

слова «Земельный участок расположен»

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).

Присвоение почтового, строительного адреса объекту недвижимого имущества

. ЗАДАЧА

Вам необходимо присвоить адрес объекту недвижимости?

Решили сменить уже существующий адрес?

Подали заявление и все необходимые документы, но адрес все еще не присвоен? Или же хотите получить дубликат ранее выданного решения о присвоении адреса?

. ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Наличие адреса является обязательным условием для осуществления любой операции с недвижимым имуществом, регистрации прав на объект.

Процедура присвоения адресов (как почтовых, так и строительных) на сегодняшний день не урегулирована на законодательном уровне. В каждом регионе органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают свой Порядок. Сроки присвоения, как правило, четко оговорены в Порядке, однако сам процесс затягивается не на один месяц, а повлиять путем многочисленных жалоб не удается. В этом случае Вы можете либо отстаивать свои интересы в суде, либо изначально доверить решение профессионалам.

Источники: http://www.consultant.ru/law/podborki/prisvoenie_adresa_zemelnomu_uchastku/, http://zem-kadastr.ru/blog/mp/417.html, http://justicon.ua/uslugi/zem/nedv/drugie-usl/prisvoenie-pochtovogo-stroitelnogo-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushchestva.html

Комментариев пока нет!

berolux.ru