Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Какие нужны документы в бти

Документы для БТИ

Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

  • Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
  • Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
  • Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:

  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.
  6. Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
  • Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
  • Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
  • Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании форма 8. Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:. Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:. В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ , к которому относится выбранный объект. Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ.

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны? Выписка из технического паспорта БТИ. Выписка из технического паспорта на здание строение форма 1а. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Межевой план. План земельного участка. Поэтажный план. Справка для государственной приемочной комиссии.

Справка об идентификации адреса без графического приложения. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Справка по форме 11 для собственников индивидуальных жилых домов. Технический паспорт домовладения здания, строения. Технический паспорт жилого помещения квартиры. Технический паспорт нежилого помещения. Технический план. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на Отчет об оценке рыночной стоимости.

Что понадобится для получения документов БТИ? Для получения межевого плана: сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки; сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории; согласие собственника или решение учредителей при разделе, объединении, перераспределении объекта на выполнение кадастровых работ; согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ; сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости; выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками арендаторами смежных земельных участков; распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка в случае образования участка.

В случае первичной постановки на учет здания: исходно-разрешительная документация; сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН. При учете изменений помещения: разрешительная документация на осуществление изменений объекта; сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания: разрешительная документация на осуществление изменений объекта; сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. Куда обратиться для получения документов БТИ? Какие документы БТИ можно оформить онлайн? Оформить онлайн на mos. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Когда будут готовы документы и сколько это стоит? Cмотрите также. Как оформить документы жилищного учета Как зарегистрировать права на недвижимость. Расскажите друзьям. Эта страница вам полезна? Выберите причину. Нам важно ваше мнение.

Как долго оформляют документы?

Как правило, период оформления всех необходимых бумаг о передаче жилья на бесплатной основе составляет не менее 3 месяцев. При этом больше, чем половину времени займет рассмотрение заявления на выдачу, этот период составит около 2 месяцев.

Спустя данное время вы должны будете подписать договор. На гос регистрацию уйдет около месяца, после чего человек становится полностью владельцем квартиры.

Какие нужны документы, чтобы оформить техпаспорт на дом

Вопрос: Что такое технический паспорт на квартиру? Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Этот паспорт изготавливается в БТИ и является важным документом, который должен быть у каждого владельца недвижимости. Сведения о квартире, которые находятся в техническом паспорте: Фактический адрес; Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом; Материал стен и перекрытий, внутренней отделки; Наличие инженерных коммуникаций.

Техпаспорт на квартиру составляется при проведении инвентаризации замеров с обязательным выездом техника. Вопрос: Для чего нужен технический паспорт квартиры?

Технический паспорт необходим в следующих случаях: При оформления купли-продажи, дарении, а также других юридических действиях; При покупке жилья в ипотеку техпаспорт может потребовать банк для оценки рыночной стоимости Вашей квартиры; Для прописки в своей квартире другого человека не всегда ; Для проведения экспертизы технического состояния квартиры, во время которого, в том числе используются сведения из технического паспорта; Для установления налога на квартиру, так как налог исчисляется из площади квартиры, которая указана в техническом паспорте; Для начисления платежа за жилищно-коммунальные услуги, так как размер платежа исчисляется от площади квартиры, указанной в том же самом техническом паспорте; Для согласования перепланировки.

Все изменения в планировке квартиры вносятся в технический паспорт по факту выполнения работ. Вопрос: Как и где получить технический паспорт на квартиру? Обратиться в БТИ и представить сотруднику следующие документы: паспорт гражданина Украины, ИНН; документ о праве собственности и его ксерокопия.

Если же квартира не приватизирована, нужен лицевой счет; если техпаспорт нужен для оформления наследства, также оригинал и копия свидетельства о смерти собственника, правоустанавливающий документ и паспорт наследника ов ; если для оформления перепланировки, то тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки как самовольной, так и еще не сделанной , где список документов может отличаться.

В наши читайте статью об узаконении перепланировки, где Вы найдете необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае; если обращается доверенное лицо — нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя. Вопрос: Какой срок действия технического паспорта на квартиру?

Срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, то есть законом срок не установлен. Большинство владельцев озадачиваются получением техпаспорта только перед совершением сделок с недвижимостью. Иными словами, если Вы не собираетесь никоим образом переустраивать квартиру, продавать ее, дарить и т.

Если же Вы хотите, например, изменить планировку, то Вам придется согласовывать данный вопрос с БТИ, а это повлечет за собой составление нового техпаспорта. Таким образом, данный документ можно считать бессрочным.

Если в БТИ Вам выдают техпаспорт с ограниченным сроком действия, то это можно расценивать как нарушение существующего законодательства. Вопрос: Проверять ли техпаспорт перед покупкой квартиры?

Перед приобретением квартиры Вам как покупателю обязательно удостовериться в том, что фактические параметры жилища соответствуют указанным в техническом паспорте. Есть случаи, когда предыдущий собственник самовольно изменил планировку квартиры и заранее не согласовал это с БТИ.

Штраф же впоследствии при осуществлении любых сделок придется уплачивать Вам как будущему собственнику купленной квартиры. В случае если в документе не отражены даже малейшие изменения в планировке квартиры, Вы вправе требовать от продавца проведения инвентаризации и оформления нового техпаспорта.

Вопрос: для чего нужен техпаспорт БТИ на дом? Техпаспорт БТИ на дом — это документ, получаемый для всего дома и хозяйственных построек, а не для отдельного помещения, например, квартиры. Техпаспорт на дом описывает: общий план земельного участка и поэтажный план дома; детальный поэтажный план дома; информацию о площадях помещений в доме; год постройки, общий износ дома и хозяйственных построек; наличие инженерных сетей; всю информацию о хозяйственных постройках и другие параметры.

Таким образом, технический паспорт на дом представляет собой описание здания в точных и правильных формулировках, не допускающих разночтений. Отметим, что инвентаризация объектов индивидуального жилищного строительства имеет важное юридическое значение.

Например, служит основанием для: регистрации права собственности, исчисления налога на имущество и т. Как получить техпаспорт на жилой или дачный дом? Процесс оформления в обязательном порядке включает инвентаризацию — обследование недвижимости с измерением линейных величин объекта, определения его площадных характеристик, технического состояния и т.

Для заказа технического паспорта в том числе, если он утерян Вам необходимы следующие документы: Государственный акт на земельный участок, документы на право собственности и паспорт гражданина Украины, ИНН. Какова сфера применения технического паспорта на дом?

Технический паспорт здания или сооружения является важным источником сведений об объекте и востребован во многих сферах. Например, данный документ крайне важен при оформлении ипотеки с банком, для признания в суде права собственности для оформления самовольных построек и многих других.

Так, для признания права собственности на самовольную постройку необходимо подтвердить факт ее существования, предоставить данные, что объект не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц и т.

Для разрешения таких вопросов в судебной практике техническая характеристика сооружения, отраженная в паспорте здания, крайне важна. Каков срок действия техпаспорта? В некоторых случаях технический паспорт подлежит актуализации — обновлению сведений, содержащихся в нем.

За разъяснениями в каждом конкретном случае рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Какие документы необходимо предоставить? Техническая инвентаризация гаражей и гаражных кооперативов, изготовление техпаспорта на гаражи и гаражные кооперативы Как оформить документы на право собственности?

Покупая гараж, прежде всего, нужно удостовериться, что его продавец действительно является владельцем этого гаража: у него должно быть свидетельство о праве собственности. Такое свидетельство выдается владельцу, как индивидуального гаража, так и бокса в гаражно-строительном кооперативе ГСК.

Документы на гараж, как и на другую собственность, например, квартиру, оформляются по определенной схеме. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, другое строение или помещение, данные ему в пользование, имеет право собственности на это имущество.

Прежде чем владелец — член гаражно-строительного кооператива сможет оформить документы на свой личный гараж, кооперативом должны быть оформлены соответствующие документы, свидетельствующие об их законном строительстве. Оформлением занимается председатель ГСК. Он представляет такие документы: решение исполнительного комитета горсовета об отводе земельного участка; утвержденный план отвода земельного участка к этому решению решение исполнительного комитета о создании гаражного кооператива; свидетельство о государственной регистрации; справка из управления статистики; утвержденный устав, Существуют и ГСК, которые созданы незаконно — на участках, отведенных под стоянки.

Эта земля, как правило, находится во временном пользовании. В таком случае, если члены кооператива и дальше намерены использовать данный земельный участок, председатель ГСК должен заключить акт об аренде земли на определенный срок: 25 лет, 50 лет или на постоянно.

Чтобы оформить свидетельство о собственности на свой бокс в ГСК, нужно поинтересоваться у председателя кооператива о том, оформлены ли документы на ГСК. В случае, если они не оформлены по каким-либо причинам, нужно поставить этот вопрос перед правлением кооператива.

Как провести сделку по купли-продаже гаража? Он должен знать, кооперативный или индивидуальный это гараж, проверить наличие у продавца свидетельства о праве собственности. У нотариуса составляется и заверяется договор купли-продажи, а потом этот документ регистрируется.

Новому владельцу гаража не нужно переоформлять свидетельство о праве собственности на свое имя. Он подтверждает свое право собственности на гараж договором купли-продажи. Законодательство не требует обязательного нотариального оформления купли-продажи гаража. Однако мы все же рекомендуем оформить договор у нотариуса.

Это даст Вам следующие преимущества: нотариус установит личность продавца и убедится в его дееспособности праве совершать сделки ; Вы получите гарантию подлинности правоустанавливающих документов на гараж; нотариус проверит отсутствие запрета на отчуждение либо ареста гаража; регистрация гаража в органах регистрации будет более простой и быстрой если договор купли-продажи не заверен нотариально, регистратор должен будет дополнительно проверить его.

Подписанием договора купли-продажи оформление не заканчивается. Право собственности на гараж подлежит обязательной регистрации. Для это нужно подать в органы регистрации по месту на-хождения гаража заявление, договор купли-продажи и его нотариально заверенную копию.

Во время подачи документов необходимо также предъявить документ, удостоверяющий личность обычно паспорт. С регистрацией лучше не тянуть. Если Вы не подадите заявление в течение 12 месяцев, придется проводить техническую инвентаризацию гаража.

Ее осуществляют естественно, не бесплатно специалисты БТИ. Если земля находится в государственной или коммунальной собственности, выясните, какими правами на нее обладает продавец.

Здесь возможны три варианта: Земельный участок передан нынешнему владельцу гаража в постоянное пользование. Владелец гаража арендует землю. Никаких прав на земельный участок у продавца нет. В первом и втором случаях нужно предусмотреть в договоре купли-продажи обязанность продавца отказаться от земельного участка.

Добровольный отказ является самым простым основанием для изъятия земли, после чего Вы сможете арендовать этот участок у местного совета. В третьем случае препятствий для этого тем более нет.

А вот когда договор аренды будет подписан и зарегистрирован, Вы сможете воспользоваться правом на бесплатную приватизацию земельного участка под гаражом.

Надеемся, что Ваш гараж на таком участке поместится. А если нет, то Вы наверняка можете позволить себе купить соответствующий участок. Законодательных ограничений для этого нет.

Порядок регистрации дома в БТИ

При оформлении паспорта на здание новой постройки, в отличие от ситуации с жилым домом из раздела вторичного фонда, для оформления технической документации вместо документов на право собственности на недвижимость, с 01.03.2020 г. необходимо подать дополнительные документы.

Требования четко прописаны в Своде Правил СП 55.13330.2011 и указывают на то, что под понятием жилого дома подразумевается отдельно стоящее блочное, одноквартирное строение или автономный блок (не имеющие с другими зданиями общих подвальных или чердачных помещений и коммуникаций) с комплексом помещений.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

  1. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве владения недвижимостью, на которую оформляется техпаспорт. Нужна копия и оригинал. Если такового документа нет, например квартира не приватизирована, подойдет лицевой счет, его можно запросить у ЖКХ.
  3. Если квартира досталась на праве наследования, то необходимо свидетельство о смерти в копии или оригинале. Бумаги, которые подтверждают переход права собственности относительно технической документации. Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.
  4. Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
  5. Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
  6. Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей. Если получение нужно срочно, то сумма еще больше.
  7. Заявление. В нем следует указать, по какой причине нужен технический паспорт. Если потребность возникала в результате потери или владелец хочет сделать дубликат, то заполнять нужно определенную форму, она называется №3. Отличается этот бланк тем, что не нужен вызов техника.

Какие документы нужны для обновления бти жилого дома в задонском районе

Как получить техпаспорт на дом в БТИ? Если требуется технический паспорт на строительный объект, то следует обратиться в БТИ. Чтобы этот документ был получен, необходимо подать заявление. Если последний раз инвентаризация объекта проходила позднее 5 лет, то паспорт не будет выдан.

узаконивание права собственности на здание жилищного фонда; необходимость передачи права владения в случае приобретения, наследования недвижимости или получения ее в дар; оформление проектной части по подключению здания к централизованной подаче газа, воды или теплоснабжения.